【川崎市】一棟ビルを不動産売却した際のリースバック | 川崎市の不動産売却なら株式会社KAERO | ブログ

【川崎市】一棟ビルを不動産売却した際のリースバック

こんにちは。KAEROの長田です。
こちらの一棟ビルはオーナーが一部のお部屋を自己使用していました。

売却の際にはそのお部屋のリースバックが条件となりましたが、売却においてはそれほど難しいことではありません。最近はやりのリースバック買取がよくCMされていますが、収益物件の一部リースバックはそもそも買主による自己利用がほとんどの場合想定されていないためです。

ただし、一棟ビルのため、投資用として利回りが重要になりますが、この時にはオーナーの売りたい金額とリースバックの借りたい金額が微妙にミスマッチしておりました。

折り合いを取るのに少し苦労しましたが、最終的には買主様に条件を上げてもらうことで決着しました。オーナーさんは手元にローンを完済しつつ、生活変わらずしばらく居住し、その後手元に残った資金で買い換えました。

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