【川崎市】相続した物件を不動産売却する手順 | 川崎市の不動産売却なら株式会社KAERO | ブログ

【川崎市】相続した物件を不動産売却する手順

相続した古家、住んでないと写真のようになって管理が大変です😅

・親から相続した家を売りたい
・親から譲り受けた土地を売りたい

相続した物件は段階を経て、売却する必要があります。まずは名義変更しても問題ない状況になっているのか確認します😊

相続は相続人の権利関係、不動産のことなど、当人が死亡しているため、詳細が不明な場合が多いです。この段階で不明点が多い場合は、まずは不動産会社に連絡してどうすればよいか聞いてみてください😊弊社では無料で回答しております🙆‍♂️

そして名義変更を無事行ったら、不動産会社に査定を依頼し、媒介契約（売却活動の正式依頼）へと進みます💡

不動産会社と媒介契約を結ぶと広告などにその土地が掲載され、販売が開始されます。
買い手が現れましたら、諸条件を擦り合わせて売買契約を締結します👏

売却活動ですが、3ヶ月ごとを目安に売却額の見直しするのがよいといわれていますが、弊社では1.5か月を目安にデータをお見せした打合せを行います。
必ずしも価格変更が必要ではないのですが、反響数やネットの閲覧数、市況などを見ながら都度戦略を立てています🖕

なお、相続物件の財産をご家族などで分割したいケースもあると思います。
単純に売却するだけでなく、名義人を代表者に一旦一本化したり、土地を分割したり、等価交換したり・・などご事情に合わせた複数の手法があります😮

ご希望に合わせたご提案が可能なので、是非ＫＡＥＲＯにご相談ください🎉

ライン相談可能です。⇒
https://lin.ee/4NTt58F

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