【川崎市】不動産のランニングコスト | 川崎市の不動産売却なら株式会社KAERO | ブログ

【川崎市】不動産のランニングコスト

こんにちは。ＫＡＥＲＯの長田です。
今回は不動産のランニングコストの話です。当たり前と言えば当たり前ですが、少し掘り下げて考えたいと思います。

そもそも不動産は生活に欠かせないものなので、賃貸でも持ち家でも家計のランニングコストと切り離して考えることが出来ないものですが、意外に切り離して考えてしまう人が多いです。特に相続して空き家になっていたりすると、持っているだけでお金がかかりますよね。

主な費用ですが、
・固定資産税、都市計画税
・管理費、修繕積立金（マンションの場合）
・住宅ローン（金利負担含む）

があります。マンションの場合は管理費等の横浜・川崎の平均が約24000円らしいので、管理費等だけで年間28万8000円、固定資産税は65㎡くらいのマンションが築25年くらいなら大体12～14万円くらいなので年間で40万円以上の出費になります。

不動産でよく見逃されがちなのが、この「時間の利益」です。不動産は持っているだけでお金がかかるもの。（逆に買うときは早く買えばその分ローンを早く減らせると考えられます。）
お客さまと、この「時間」の観点で不動産売却を話すことは意外に少ないです。いくらで売れるんだろう、と同時にこういうことも不動産売却では少し気にした方が良いのかも。

不動産売却を少しでも検討している方はまずはＫＡＥＲＯにご相談ください。　

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