【川崎市】不動産売却における買い替えの時の税金 | 川崎市の不動産売却なら株式会社KAERO | ブログ

【川崎市】不動産売却における買い替えの時の税金

こんにちは。ＫＡＥＲＯの長田です。写真は関係ありませんが、すぐ近くのラチッタデッラです。よくこちらのカフェで商談してます。

さて、昨日お客様と税金の話になったので、税金の押さえておきたいポイントをお伝えしようと思います。

不動産売却において最も登場する税制度、それは住宅ローン控除と3000万円特別控除です。
住宅ローン控除は聞いたことがあると思います。むしろ、売却するということは買ったことがある方がほとんどでしょうから。最近制度が変わり、控除率0.7%に下がった反面、適用できる不動産の条件が緩和されました。新耐震基準であり、一定の広さがあれば、適用可能です。

次は3000万円特別控除ですね。購入時と売却時に利益が出た場合、最大3000万円まで控除するというものです。

どちはも非常にメリットの大きい制度ですが、実は併用ができません。なので、買い替えの人は注意が必要です。ケースバイケースでどっちがいいか変わりますので、不動産売却の際は税金のことも頭に入れつつよりよい方法を考えましょう！

ちなみに他にも多くの税制度があるので、これはどうかな？と思うこともＫＡＥＲＯにご相談ください。

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