【横浜市】ご実家の建て替えによる不動産売却依頼を頂きました。
築年数の新しい、こちらの戸建て。
室内の壁は天井以外のほぼ全面を「漆喰（しっくい）」で作ったお家でした。
床も含めて天然素材で作ったというこだわりの家です。
訪問前は相場から考えた査定を見積もっておりました。
ところが訪問査定をさせて頂き、室内を見て印象は一変しました。
室内のコンディションが良かったのはもちろんですが、玄関の開放感、家事導線の配慮、
リビングの開放感など魅力的なポイントがたくさんありました。やはり査定は室内の雰囲気を見ないと分からないもの。
査定書は用意していましたが、一旦持ち帰り、当初の予定より300万円ほど高い査定を提示させていただきました。
ちなみにバルコニーの前で建物が新築中のため、眺望や日当たりが変わってしまうというネックがありましたが、
その建築主へのヒアリングや役所への調査でどの程度の建物が建つか、日当たりがどうなるかを事前にチェックして
ご案内時に備えました。
その後、ご実家の建て替えが正式に決まり、販売活動を開始しました。
複数のお問い合わせがありましたが、最初に見ていただいた方にてご成約。
売主様もその後安心して建て替えの打ち合わせをすることができ、大変喜んでいただきました。
