【横浜市】管理費等が高いマンションの不動産売却をお手伝いしました。
売主様は高齢のため、お子様のいる家へ転居するためにご売却依頼を頂きました。
こちらのマンション、駅から近く非常に良い立地なのですが、管理費修繕積立金に加えて駐車場がついてきてしまうマンションでした。
そのため、月額のランニングコストは5万円近くあり、住宅ローンを組み場合の総支払額がネックになってきます。
駅から遠ければ車は必要ですが、駅から近いと現代は車が不要な方もたくさんいます。
しかし、そこは駅から近い立地条件の良いマンションです。購入者は希望金額にてすぐに見つかりました。
同時並行で希望金額にかなり近い条件の買取価格も提示させていただき、最後は売主様にジャッジいただきました。
買取の良いところは「契約不適合責任免責」。つまり、室内のものが故障していても一切後から売主様は責任を負いません、
というものです。リスクがないというのが特徴です。その分金額が下がるケースが多いのですが、
今回は売主様の希望金額と近かったためにジャッジを仰いだ形です。
結果的には金額の高い一般の購入希望者にお譲りすることに。
スムーズなお取引をさせて頂きました。
