【横浜市】高値売却を目指した結果、高値買取で成約した話
売却のご依頼を頂いたこちらのマンション、売主様が体調が思わしくなくなり、収入が変化してしまったことで、
売却して手元に資金を残したいということでご売却依頼を頂きました。
当初は少しでも高く売りたいという希望がありましたが、バルコニー前面が駐車場のため、将来の建築リスクがあることや
室内も家具など物が多く、写真が映えないという事情がありました。
写真は本当に重要です。ネットに掲載すると、写真のきれいさや多さなどで問い合わせするかどうか決める人が非常に多いです。
そういった事情もあり、私の方でご提案した金額より高く販売開始しましたが、中々お問い合わせが来ません。
半年ほど経過して2件という状況でした。
売主様も疲れてしまい、不動産買取を打診されました。私の方からは買取にはせず、ここまで来たのだから買取より手前の金額での
チャレンジも提案しましたが、結局不動産買取へと方向転換しました。
少しでも高く売りたいという希望がありましたので、お付き合いのある協力会社含めて20社ほどにお声がけさせていただきました。
その中で20社の中でも飛びぬけて200万円高い提示をした会社があり、最後に私の方で交渉をして
さらに100万円上乗せして契約させていただきました。
業者様ともこれまでの関係性があるので、おつきあいで高く買っていただけたケースでした。
売主様もホッとされた様子でした。今度は引き渡しまでの手続きを心配されていましたが、
全て一緒に同行させていただき、無事完了。買取なので、契約から引き渡しまでは3週間ほどでした。
一般の方に高く売りたいという希望は叶いませんでしたが、高い金額での買取となり、
現金化までもスムーズに進められ良かったです。
