【大和市】査定をしてから1年・・再度お声がけいただき不動産売却のお手伝いをさせて頂きました。
相模原市にあるこちらのマンション、築年数が浅く、大変きれいで良いマンションです。
ご売却依頼を頂く1年ほど前に査定のご依頼を頂いておりました。
その時には大手T社様にも同時並行で査定を依頼していたそうです。
1年経過し、いろいろと準備が整ったということで、再度お声がけいただきました。
再度T社様にも依頼されたそうで、その査定報告書を見せて頂きましたが・・・低すぎます。
査定をするときには、同じマンションの成約事例や新築時の価格、周辺相場、ターゲット層などを勘案してご提案するのですが、
どうやら同じマンションの事例のみを参考に査定しているようでした。
1年前の私の査定が、その時のT社様の査定と同じくらい。売主様はそれでもよさそうでしたが、
私の方から「もっと高く売れると思いますので、200万円高く売りませんか」、とご提案させていただきました。
結果、提案通り最初のお客さまで無事成約することが出来ました。
また、売主様の方で室内の家具やクロスのひび割れなど懸念されていたことがありましたので、
迅速に対応させていただき、価格面だけでなく、安心した取引をご提供することができて喜んでいただけました。
