【川崎市】川崎駅前マンションをすぐに不動産売却した時の話
写真のマンションは川崎駅前にあるレヴィール川崎というマンションです。
今回は北向きのお部屋のご売却のお手伝いをさせて頂きました。
以前、別物件をご購入いただいていた売主様でして、将来の値上がりを期待して保有していたマンションです。
その時のご購入手続きがスムーズだったのでご依頼を頂きました。
駅前マンションということで、需要はあるマンションでしたが、その分売主様の希望金額も高いところにありました。
売り急いでいないということで、相場よりかなり高く設定しての販売活動開始です。
一方ですでに駅前不動産限定で探しているお客様が複数名いましたので、
売却依頼を頂いた後すぐにこれらのお客様にご紹介させていただきました。
当初は高いためにどのお客様もすぐには内見していただけませんでしたが、
粘り強くフォローし、また同時並行で新規のお客様を集客していきました。
結果的にはたまたまですが、購入希望者を3件見つけることが出来ました。
本当にたまたま重なった形になってしまいましたが、ご案内時の資料の工夫や
エリア性、相場、希少価値などの説明を整理して行い、他物件との差別化を明確にするようにしました。
売却までは実は4か月ほどとすぐに成約できたわけではありませんでしたが、上記のような結果となり、
条件的にはキャッシュでご購入いただけるなど、よりリスクが低い買主様を優先することになりました。
売主様のご希望を叶えることができてよかったです。
